Was passiert, wenn der Preis für Ihre Immobilie zu hoch ist?

Sie haben Ihre Immobilie schon länger zum Verkauf angeboten, aber es meldet sich einfach kein Käufer? Das ist nicht nur frustrierend, sondern es wird mit der Zeit auch noch schwieriger. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Gründe es dafür geben kann und was Sie unternehmen können, um endlich einen Käufer zu finden.

Preisfindung – Den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie finden

Oft ist Ihr Immobilie Ihr Elternhaus oder Sie haben es selbst gebaut bzw. bauen lassen. Oder Sie haben geerbt. Es sind viele Emotionen mit Ihrer Immobilie verbunden. Und jetzt möchten Sie verkaufen und natürlich auch einen möglichst hohen Betrag dafür bekommen.

“Lieber erst mal mit einem hohen Preis anbieten und dann verhandeln, mit dem Preis heruntergehen kann ich immer noch.“ Das sind die Gedanken vieler Verkäufer. Wie die Erfahrung zeigt, ist das ist allerdings gefährlich und kann genau ins Gegenteil umschlagen.

Wenn Ihre Immobilie zu teuer ist, kann das äußerst negative Auswirkungen auf den Verkauf haben. Potenzielle Käufer werden abgeschreckt und werden sich nicht auf Ihre Anzeige melden. Und wenn sich niemand meldet, gibt es auch niemand, mit dem Sie verhandeln können.

Also bleibt Ihre Immobilie weiter auf dem Markt und wird zum Ladenhüter oder auch „verbrannt“. Was auch die Kosten für Inserate und Besichtigungen zusätzlich in die Höhe treibt. Und irgendwann müssen Sie schließlich doch den Preis reduzieren.

Potenzielle Käufer beobachten natürlich den Markt genau und haben Ihre Immobilie schon gesehen. Meistens haben die sich bereits lieber für eine andere Immobilie entschieden. Oder sie warten jetzt weiter ab, wie weit der Preis noch sinkt. Evtl. geben sie jetzt schon Angebote weit unter dem Marktpreis ab. Nun entscheiden Sie, ob Sie diese Angebote annehmen oder doch noch abwarten. Doch dann ist es oft schon zu spät: Sie können Ihre Immobilie am Ende nur noch weit unter ihrem eigentlichen Wert verkaufen.

Bedauerlicherweise sind das reale Erfahrungen und deswegen möchte ich Ihnen diesen Blogartikel ans Herz legen. Die Zeit, in der man exorbitante Verkaufspreise erzielen konnte, ist leider vorbei. Durch die Zinssteigerung ist die Käuferschicht kleiner geworden und die Verunsicherung bzgl. der Heizungsvorgaben der Regierung kommt auch noch dazu. Jetzt gibt es wieder deutlich mehr Angebote, was die Preise natürlich zusätzlich sinken lässt.

Wenn Sie also keine Käufer für Ihre Immobilie finden, könnte dies daran liegen, dass der Preis nicht angemessen ist. Es ist ratsam, eine professionelle Bewertung der Immobilie durchzuführen oder eine Marktanalyse durchzuführen, um den richtigen Preis festzulegen und so die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen.

Sehr gerne stehe ich Ihnen als erfahrene Maklerin nicht nur bei der Preisfindung, sondern auch beim gesamten Verkaufsprozess zur Seite. Seit 2010 habe ich zahlreiche Kunden begleiten und von meinem Können überzeugen dürfen. Meine Kundenbewertungen sprechen für sich: Mit stolzen fünf Sternen bei google können Sie sicher sein, dass Sie bei mir in guten Händen sind. Melden Sie sich einfach bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.