*** ZENTRAL UND DOCH RUHIG! – Tolle 3-Zi.-Whg. in Feuchtwangen Altstadtnähe ***

Objektbeschreibung:

Ich freue mich, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Dachterrasse anbieten zu können, die sich in einem 3-Familienhauses in Feuchtwangen in der Nähe der Altstadt befindet. Auf ca. 92 m² stehen Ihnen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer, Küche, Gäste-WC und ein tolles Badezimmer zur Verfügung.

Wenn Sie Ihren Flur betreten, befindet sich gleich links ein modernes Gäste-WC mit Fenster.

Danach kommt gleich Ihre neue Küche. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und Ihre Lieben nach Herzenslust bekochen. Die neue und moderne Einbauküche können Sie vom Vormieter für 3.000,- Euro ablösen. Die Küche wurde so gut wie nie benutzt und ist absolut neuwertig.

Ihr neues Wohnzimmer ist schön hell und geräumig. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und wohlfühlen.

Ihr Schlafzimmer ist sehr geräumig, hier passt auch ein großer Kleiderschrank rein.

Vom Wohnzimmer aus rechts gelangen Sie in den nächsten Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen als Ess-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Hier geht es auf Ihre wunderbare Dachterrasse weiter, die mit schönen Natursteinen belegt wurde. Sie haben hier genug Platz für Ihre Terrassenmöbel und der Ausblick auf den Kirchturm ist inklusive.

Vom Wohnzimmer aus links gehen Sie in Ihr wunderschönes, neues Bad. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, die neu gefliest wurde. Daneben ein Granitwaschbecken und ein weiteres WC. Hier ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Ausstattung:

Ihre neue Wohnung ist umfassend modernisiert. In diesem Zuge hat sie einen neuen und modernen Laminatboden und neue Zimmertüren bekommen. Weiterhin wurde die ohnehin schon schöne Dusche neu gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Schieferboden und das Bad mit einem schönen Natursteinboden ausgestattet. Auch energietechnisch ist das Haus sehr gut, wie man an den Daten im Energieausweis sehen kann. Das Haus hat Vollwärmeschutz und die Fenster sind 3-fach verglast.

Ein Autostellplatz ist im Preis inbegriffen, ebenso ein Kellerabteil. Haustiere nach Absprache.

Lage:

Sie wohnen hier in der Altstadtnähe von Feuchtwangen, die Sie in 5 Minuten Fußweg erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post, Banken und Ärzte. Zum Sulzachpark brauchen Sie etwa 10 Minuten zu Fuß. Hier können Sie Joggen, Radfahren oder einfach Spazieren gehen. Zur B25 und B14 benötigen Sie mit dem Auto nur ein paar Minuten, das Autobahnkreuz A6/A7 ca. 5-10 Minuten. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Ansbach erreichen Sie in etwa 5-10 Fußminuten.

Konditionen und Kontakt:

Diese attraktive Wohnung ist ideal für eine solvente und sympathische Einzelperson, ein nettes Paar oder eine kleine Familie. Ein festes Arbeitsverhältnis wird vom Vermieter vorausgesetzt.

Für eine Kaltmiete von 780,- Euro kann diese schöne Wohnung bald Ihr neues Zuhause sein. Die Nebenkosten inkl. Heizung und Stellplatz betragen 170,- Euro. Die Gesamtmiete beträgt also 950,- Euro im Monat.

Hinzu kommt eine Kaution von 2 Kaltmieten, also 1.560,- Euro.

Interessiert? Dann melden Sie sich bei mir.

So können Sie mich erreichen:

Frau Claudia Wolf, Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank

Claudia Wolf

Der Energieausweis ist in Arbeit

Objekt ID: FEU 1-555-2
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 780,- EUR 
Nebenkosten: 170,- EUR
Miete Stellplatz/Carport: inkl.  EUR
Gesamtmiete: 950,- EUR
Kaution: 1.560,- EUR
Befeuerung: Gas
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 92 m²
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: modernisiert
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas