*** HANDWERKERHAUS MIT GROSSEN MÖGLICHKEITEN – 2-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit für 3. Wohnung in Schnelldorf ***

Beschreibung:

Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten gleichzeitig. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Ich freue mich, Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei Wohnungen in einer ruhigen Siedlung in Schnelldorf anbieten zu können.

Das Haus wurde 1972 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen mit je ca. 75 m² und ein Grundstück über 667 m². Weiterhin gehört zu dem Haus eine Doppelgarage.

Ausstattung:

Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Stock und haben einen identischen Grundriss mit 4 Zimmer, Küche und Bad und Gäste-WC. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit einem kleinen Garten dabei und die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. In beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnung im ersten Stock ist moderner als die im Erdgeschoss, wie man an den Fliesen in Bad und Küche, sowie in der Einbauküche sehen kann.

Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine dritte Wohnung einzubauen. Die Leitungen für Strom und Heizung sind bereits verlegt worden und sogar die Dämmwolle ist schon da. Zusätzlich gibt es hier oben auch schon einen Balkon, der eine tolle Aussicht bietet.  

Das Haus ist komplett unterkellert. Sie haben hier vier Räume und den Heizungskeller. Von einem Raum aus führt eine Treppe in den Garten.

Ihr neues Haus ist renovierungsbedürftig. Z. B. sind einige Fenster noch aus Holz. Die Heizung stammt aus dem Jahre 1987 und muss erneuert werden. Der Wasserkessel dazu ist defekt.  Das Dach besteht aus Eternit und müsste eventuell ausgetauscht werden. Einige Fenster und müssten auch ausgetauscht werden, ebenso wie einige Jalousien. Der Keller hat in den letzten Jahren Feuchtigkeit abbekommen. Hier müsste man prüfen, ob eventuell eine Drainage verlegt werden muss. Alles in allem sind einige Sachen zu machen, dafür haben Sie dann aber ein lukratives 3-Familienhaus.

Lage:

Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Schnelldorf, nicht weit entfernt von der Schule und vom Sportplatz. Den Supermarkt können Sie in ein paar Minuten fußläufig erreichen. Schnelldorf verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt vor allem sehr zentral und verkehrstechnisch günstig gelegen. Zur Autobahn A6 Richtung Nürnberg oder Heilbronn haben sie nur ein paar Minuten, zum Autobahnkreuz A6/A7 sind es etwa 5 Minuten. Außerdem verfügt Schnelldorf über einen Bahnanschluss Richtung Ansbach-Nürnberg oder Crailsheim-Stuttgart.

Konditionen und Kontakt:

Hier haben Sie die Chance mit einigen Renovierungen eine gute Kapitalanlage mit drei Wohnungen zu erschaffen.

Der Kaufpreis für Ihr neues Haus beträgt 344.000 €

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.

So können Sie mich erreichen:

Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank

Claudia Wolf

Objekt ID: SCHN 2-91625-1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 344.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 150m²
Land area: 667m²
Baujahr: 1973
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Haustiere Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 233
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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