*** GLEICH IN DER NATUR! Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Dombühl ***

Objektbeschreibung:

Ich freue mich, Ihnen diese sehr gemütliche und schöne Doppelhaushälfte in Dombühl anbieten zu können. Schon wenn Sie reinkommen, fühlen Sie sich sofort wohl. Für Behaglichkeit sorgt auch eine wunderschöne Sichtholzbalkendecke im Obergeschoss und in den kälteren Zeiten ein Kaminofen im großen Wohnzimmer. Einfach ein Haus zum Wohlfühlen.

Die Wohnfläche Ihres neuen Hauses beträgt ca. 127 m². Alleine Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 37 m² groß. Durch die zwei großen doppeltürigen Fenster kommt sehr viel Licht herein.

Von hier gehen Sie hier nach draußen auf Ihre neue Terrasse und genießen die Sonne. Oder Sie gehen weiter über eine kleine Holzbrücke auf die zweite Terrasse und sehen nach, was in Ihrem neuen Gartenteich so los ist. Und wenn es ganz heiß ist, zu dem wirklich schönen Naturerlebnisfreibad vom Ort gehen Sie nur ein paar Minuten zu Fuß. Und wenn es kälter ist, gibt es einen extra Kuschelfaktor: den Kachelofen. Es gibt doch nichts Schöneres, als in der kuscheligen Wärme zu sitzen, die ein Holzofen ausstrahlt.

Gleich nebenan ist die Küche, die bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Vorräte können Sie in der Speisekammer aufbewahren.

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Gehen wir nun weiter in den 1. Stock. Hier ist überall die vorhin erwähnte Sichtholzbalkendecke zu sehen. Das ist unglaublich gemütlich, auch im Bad.

Weiter geht’s in den 1. Stock. Geradeaus geht es in Ihr neues Bad, das man schon fast als Wellnesstempel bezeichnen kann. Es gibt Wanne, Dusche, WC und Bidet. Und die Fliesen sind in wunderschönem königsblau und weiß. Legen Sie sich hier in die Wanne und lassen Sie die Seele baumeln.

Daneben befinden sich zwei Schlafzimmer. In einem davon kann man über eine Treppe noch mal nach oben gehen und ein bis zwei Betten reinstellen. Ein gemütliches Nest für Kinder oder Gäste.

Für Ihre Sachen gibt es in diesem Stockwerk noch einen kleinen Abstellraum.

Nun gehen wir ganz runter in den Keller. Hier haben Sie nicht nur Heizraum mit Abstellmöglichkeit und ein weiteres WC, sondern hier befindet sich auch Ihre Garage. Was beim Einkaufen ein Traum ist. Sie gelangen nämlich direkt von hier über das Treppenhaus nach oben und bekommen keine nassen Füße, wenn es regnet.

Lage:

Ihr neues Familienhauptquartier befindet sich zentral in Dombühl und trotzdem gleich im Grünen. Nur so nebenbei, Dombühl befindet sich im reizvollen Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße. Der Ort hat etwa 1800 Einwohner und liegt zentral zwischen Feuchtwangen, Rothenburg o. d. Tauber, Schillingsfürst etc. Vor Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Besonders hervorzuheben ist hier die sehr gute Verkehrsanbindung. Dombühl ist auf der Strecke Nürnberg-Ansbach-Dombühl–Crailsheim–Stuttgart mit der S-Bahn an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angeschlossen. Das heißt, Sie können im 1-Stunden-Takt Richtung Nürnberg fahren, was für Pendler absolut hervorragend ist. Zusätzlich haben Sie eine gute und schnelle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A6 und A7, die jeweils ca. 10 Autominuten entfernt sind.

Konditionen und Kontakt:

Wenn sich das alles für Sie nun richtig gut anhört, dann lade ich Sie ein, sich selbst ein Bild von dem Haus zu machen.

Der Kaufpreis Ihr neues Haus beträgt 378.000 €

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.

So können Sie mich erreichen:
Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.