*** NEUE GESCHÄFTSADRESSE GESUCHT? – Großes Haus in der Feuchtwanger Altstadt zu vermieten ***

Beschreibung:

Suchen Sie neue Kanzlei-, Praxis- und/oder Büroräume? Oder Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann habe ich hier ein tolles Angebot für Sie.

Gerne biete ich Ihnen diese schöne, neu sanierte ehem. Pfarrhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 439 m² Grundstück an.

Ausstattung:

Hier haben Sie repräsentative Räume für Ihre Kunden. Im Erdgeschoss haben Sie 4 Zimmer, Bad und ein WC zur Verfügung.

Über eine schöne breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer, von denen zwei mit einer breiten Türe verbunden sind. Weiterhin befindet sich in diesem Stock eine Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche eingerichtet ist, ein kleinerer Raum, ein Bad und ein weiteres separates WC.

Falls der Platz nicht ausreicht, haben Sie einen großen Dachboden zur Verfügung, hier könnten Sie z. B. Akten lagern.

Zum Haus gehört außerdem ein Garten, den Sie ganz nach Wunsch nutzen können.

Dieses schöne Gebäude wurde 2018 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden u. a. die Innenwände gedämmt, der Parkettboden im Obergeschoss abgeschliffen und neu eingelassen, im Erdgeschoss wurde ein neuer Eichenparkettboden verlegt, eine neue Heizung eingebaut, Leitungen erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die Schallschutzfenster sind 2-fach gedämmt. Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung über eine Randleisten-Wandheizung, d. h., Sie haben hier eine angenehme Strahlungsheizung.

Für Ihre Fahrzeuge haben Sie zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind in direkter Nähe, z. B. auch ein großes Parkdeck.

Lage:

Ihre neuen Räume befinden sich ideal gelegen mitten in der Altstadt von Feuchtwangen. Für Ihre Mittagspause können Sie in ein paar Minuten fußläufig einen Bäcker, eine Pizzeria, einen Imbiss und noch mehr erreichen. Zur A6 und A7 sind Sie sind Sie ca. 10 Min. unterwegs, zur B14 und B25 nur eine Minute.

Konditionen und Kontakt:

Ihr neuer Firmensitz kann ab sofort bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.200,- Euro, die Nebenkosten betragen 200,- Euro. Die Heizkosten rechnen Sie selbst mit dem Versorger ab.

Hinzu kommt eine Kaution von 3 Kaltmieten und eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt., die bei Mietvertragsabschluss fällig wird.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Frau Claudia Wolf, Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder Email: wolf@claudia-wolf.immobilien

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank

Claudia Wolf

Denkmalgeschützte Wohngebäude sind von der Energieausweispflicht befreit. Darunter zählen ebenfalls Objekte unter Ensembleschutz, wie es hier der Fall ist.

Objekt ID: FEU 3-91555-3
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1200 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision für Mieter: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200m²
Land area: 439m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: saniert
Garage Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Dachboden
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